知识 首套房的首付比例是多少？首套房的规定是什么？

以县城的房子为例，每平方米的成本在6000元左右。买100平米的房子，加上储藏室，加上车库或车位，大概要80万元。一家人要花80万元买房，还是很困难的。很难，所以现在贷款是买房的好方法，而且每套房子的首付也不一样。那么让我告诉你第一套房子的首付是多少？购房首付新政策有哪些？

第一套房子的首付是多少？

首付比例没有固定规定。各地区根据不同的实际情况实施首套房首付比例。因此，首套房的首付比例是一个难以把握的点。

1、商业贷款。如果是第一次买房，最高可以借到房屋评估价的70%（评估价一般低于市场价。

房子的市场价是200万，评估价是180万，那么180万的70%可以贷款，也就是126万，剩下的200万-126万=74万的房款作为首付），利率贴现（基准利率）。85%）；商业贷款既认房又认贷：要看姓氏是否有房产，是否有过贷款记录。即使房产已售出，或抵押已还清，也算作记录。

2、 公积金贷款。首次购房者，最高可贷房屋估价的80%（90平方米以内，超过90平方米的70%）。据调整，目前全市首次购房只能贷款75%。如果公积金没有评级买房首付一般是多少，一般只能借80万，但是要看公积金的多少和存款的比例。

购房首付新政策有哪些？

1、自2018年1月1日起，您在办理个人住房贷款业务时，需要以网上合同价和房屋评估价的最低值作为计算依据确定贷款额度。所以，对于2018年的购房来说，首付政策确实会有一些变化。对于2018年1月1日之后购房的业主，如果要贷款买房，必须能够了解相关政策变化的细节。

2、目前，建行、中行及工商银行、交通银行等银行均表示央行此前已下发相应通知，但由于未收到详细细则，该政策暂未实施之前，但是从1月1日开始买房首付一般是多少，现在建行已经开始带头执行这个政策，所以对于购房贷款，各大银行肯定会慢慢执行这个政策，可能大家的贷款额度会有一些变化。

3、自2018年1月1日起，二手房销售贷款发生了一些变化。二手房买卖不允许阴阳合同，所以对各种规则和条款的要求越来越严格，审核依据也开始有了更多的标准，备案合同的网上签订和最低价值房子的估价，以此为计算基础，在确定贷款额度时，肯定会有很大的变化。

以上是小编介绍的首套房的首付是多少呢？购房首付新政策有哪些？国家对房屋比例有规定。大概价格主要和我们的房价有关。我们选择的包有非常直接的关系。这要看我们买什么房子，选择什么城市，这样我们就可以粗略计算价格，看看直接资金是否充足。